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“輕中端”酒店或攪局市場?

2019/10/14 13:37:20
走進近日剛剛重裝開業的千峋酒店無錫太湖歡樂園店,大堂雅致的環境讓客人不再來去匆匆,而是有了在這里坐下來休息片刻的沖動。通往客房的走廊變成了畫廊,無錫的美景透過一幅幅攝影作品在眼前展開,客房也因床頭的背景墻變得更有藝術性,多功能的家具讓面積不大的房間同樣可以滿足客人工作、娛樂、休息的需求。除了餐廳之外,酒店還開辟了一個公共區域,平時可以供客人休閑、社交,需要的時候也可以作為小型的會議室。“酒店設計很有特色”“前臺服務態度很好”“房間空間大、干凈”……記者翻閱了攜程網評論區里的留言,和3月份那些“墻紙很舊”“隔音效果差”的吐槽貼相比,這家酒店已經有好幾條滿分5分的點評。
有需求就有市場,近段時間,在被眾多酒店集團看好的中端酒店市場中出現了一個新模式--“輕中端”酒店,即“經濟型酒店的資金投入,中端酒店的品質及客戶體驗”。目前,鉑濤旗下的IU酒店和貝殼友家旗下的千峋品牌均有涉足。其中3月21日成立于蘇州的千峋酒店,在5個月內就簽約了100余家門店,覆蓋全國50余座城市。
縮短投資人的回報周期成了千峋酒店有如此擴張速度的關鍵,千峋品牌的改造升級速度很快,只要70天左右的時間,而且正如文章開頭所描述的,專業的設計方案讓酒店更符合現代中端消費者的審美。千峋酒店加盟費為2500元/間夜,此外再收取6%管理費,千峋酒店的物業改造成本在每間客房3萬元左右,一般來講,業主投資周期在一年多左右。此外,基于存量酒店物業的升級改造,千峋酒店在今年5月出資1億元設立了“乘風基金”,幫助合適的酒店業主改造。
由于市場上已經擁有龐大的連鎖酒店數量,酒店集團未來的主戰場將會逐漸轉移到存量市場,即將到期的連鎖酒店物業將成為各家酒店集團拉攏的對象。而隨著新品牌的進入,存量酒店市場的競爭會進一步加劇,未來哪家酒店集團給出的加盟條件優越、投資回報率更高,將會更具市場吸引力。“輕中端”酒店能否成為中端酒店市場的攪局者還有待觀察。

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